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El acceso conectado al pago. Sin gestión manual, sin confrontaciones.
En un edificio multifamily, el control de accesos no es solo seguridad, es el punto donde la operación y la experiencia del residente se encuentran. Neivor los conecta automáticamente con equipos homologados Hikvision y ZKTeco
El acceso desconectado de la operación es un punto ciego.
El guardia no sabe si el inquilino está al corriente. El sistema de control de acceso no habla con el de cobranza. El moroso entra igual que el que pagó, y el administrador se entera días después.
En un edificio con cientos de unidades, gestionar accesos sin conectarlos a la operación es un riesgo de seguridad y un incentivo de pago que no se está aprovechando.
Cómo funciona en Neivor
El residente accede por el método que prefiera
El residente accede por el método que prefiera
Neivor soporta tres métodos de control de acceso simultáneos, el residente usa el que prefiera, el sistema registra cada entrada automáticamente.
📱QR en app
Código desde la app del residente
👤Biométrico
Reconocimiento facial en 0.3 seg
🚗Placas
Calcomanía o cámara LPR
🔧 Hikvision🔧 ZKTeco
El residente genera QR configurables para sus visitantes
Desde su app, el residente genera códigos de acceso para invitados, proveedores o funcionarios, con las reglas que el operador define para cada tipo.
Tipos de acceso QR para visitantes
👥 Invitado
1 uso Múltiples usos Por días Por horario
🔨 Proveedor
Días específicosHorario definidoÁreas autorizadas
🏛 Funcionario
Acceso temporalÁreas restringidas
El operador configura qué áreas puede acceder cada perfil
Cada perfil, ya sea residente, visitante, proveedor o funcionario, tiene acceso solo a las áreas que el operador autoriza. Un proveedor puede entrar al lobby pero no al rooftop. Un visitante puede acceder a la unidad pero no al estacionamiento de residentes.
El sistema de control de accesos conecta el estatus de pago con el acceso
Neivor sincroniza en tiempo real el estatus de cobranza de cada inquilino con su acceso al edificio. Cuando un inquilino entra en mora, el sistema lo detecta y le notifica con tiempo para regularizarse, antes de que el acceso se restrinja. Sin confrontaciones, sin que el administrador intervenga.
Ana Torres · Depto 7A
✅Acceso activo
Roberto Solís · Depto 2C
📩Notificación enviada
Claudia Reyes · Depto 5B
🚫Acceso restringido
Historial de accesos auditable en tiempo real
Cada entrada y salida queda registrada con fecha, hora, método y estatus de pago del inquilino en ese momento. El administrador tiene visibilidad completa del movimiento del edificio y un historial exportable para cualquier incidencia.
El control de accesos
Deja de ser un problema de gestión y se convierte en el incentivo de pago más efectivo del edificio, sin confrontaciones.
Dos perspectivas, — una sola operación
El residente ve
Su QR activo, su método de acceso y la opción de generar códigos para sus visitantes — desde la misma app.
El operador ve
Movimiento del edificio en tiempo real — quién entró, con qué método y si hay accesos que requieren atención.
Sin Neivor vs. con Neivor
SIN Neivor
- Acceso desconectado del estatus de pago
- Control dependiente del vigilante
- Visitantes sin trazabilidad ni restricción por área
- Sin historial auditable de entradas
CON Neivor
- QR, biométrico y placas en simultáneo
- QR de visitantes configurables por tipo y vigencia
- Acceso por área según perfil del visitante
- Restricción automática vinculada al pago
+401
accesos registrados y automatizados — Riga Bosques
"Gracias a esta solución, hemos logrado automatizar procesos clave y mejorar la experiencia de nuestros residentes."
Juan Jose Lecanda — Kosmos / Riga BosquesPreguntas frecuentes sobre software de preventas
¿Qué problemas ayuda a resolver Neivor Preventas?
Neivor Preventas resuelve los problemas que ocurren entre la firma del enganche y la escrituración — el periodo donde la mayoría de las unidades caídas eran evitables.
Específicamente: pagos sin trazabilidad que congelan cierres, expedientes incompletos que llegan tarde a la notaría, compradores que se enfrían por falta de seguimiento, y carteras sin visibilidad de riesgo crediticio. Todo eso que hoy depende de que las personas no cometan errores, con Neivor depende de infraestructura.¿Cómo ayuda Neivor a evitar que el pipeline de ventas se enfríe?
El comprador no desaparece de golpe — se enfría en silencio. Se atrasa en una mensualidad, luego en otra. No es mala fe: es que nadie lo mantuvo conectado con su compra de forma institucional.
Neivor mantiene esa conexión activa durante toda la obra: el comprador ve en su app cómo avanza su casa semana a semana, recibe recordatorios automáticos de pago en el momento correcto y tiene su estado de cuenta siempre visible. Cuando puede seguir su compra, la escrituración deja de sentirse lejana — y el compromiso que nació caliente en la firma llega caliente a la notaría.¿Cómo apoya Neivor el proceso de escrituración?
Neivor construye el expediente de escrituración desde el primer día — no en las semanas previas al cierre. En cuanto el comprador registra su enganche, el sistema genera automáticamente la promesa de compraventa, la envía para firma digital y comienza a solicitar cada documento en el momento correcto durante el ciclo.
En paralelo, Neivor Intelligence verifica el origen de cada pago y monitorea la salud crediticia del comprador — alertando si hay señales de riesgo antes de que sea tarde para actuar. Cuando llega la fecha de escrituración, el notario recibe un expediente completo, limpio y trazable desde el primer peso. No hay nada que buscar.