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Promesa de Compraventa y Expediente Digital para Preventas Inmobiliarias
Genera y firma contratos automáticamente desde el primer enganche. El expediente se arma solo — el notario recibe todo completo y trazable.
El expediente que se arma solo desde el primer pago.
En cuanto el comprador registra su enganche, Neivor genera automáticamente la promesa de compraventa y la envía para firma digital. El expediente se va construyendo solo desde ese momento — documento por documento, en tiempo real.
- Contrato generado automáticamente al registrar el primer pago — sin coordinación manual
- Firma digital con validez legal NOM-151 desde cualquier dispositivo
- Expediente actualizado en tiempo real: el comprador sabe qué falta y por qué
- Cuando llega la escrituración, no hay nada que buscar — el notario recibe todo completo
Cómo funciona en Neivor
El contrato de la Promesa de Compraventa y la CLABE nacen juntos, desde el momento en que el comprador decide comprar, la operación ya está instrumentada y la trazabilidad financiera activa.
El asesor registra al comprador y configura su plan de pagos
Desde sala de ventas, el asesor registra al comprador en Neivor y configura el plan de pagos según sus posibilidades, enganche, mensualidades y plazos ajustados a su perfil. Ese plan es la base sobre la que el agente construye el contrato de Promesa de Compraventa.
Plan de pagosAgente de conciliación identifica y asigna el pago
El agente genera el contrato de Promesa de Compraventa, la plantilla y la CLABE en un solo clic. Con el plan configurado, el agente genera automáticamente la promesa de compraventa usando la plantilla del desarrollador, con todos los datos del comprador precargados desde el sistema. Al mismo tiempo asigna una CLABE única vinculada a ese contrato. Desde ese instante, el comprador puede depositar sus pagos con trazabilidad total.
📄Contrato de Promesa de Compraventa generado con datos precargados, usando la plantilla del desarrollador, sin captura manual
🏦CLABE única asignada — cada depósito queda identificado y conciliado automáticamente desde el primer peso
✅ Enganche y mensualidades listos para recibirse con trazabilidad completa desde el día 0
El sistema envía el contrato de Promesa de Compraventa para firma digital
El contrato se envía automáticamente al comprador por email y desde la app, sin coordinación del asesor. El comprador lo recibe listo para leer y firmar desde su celular con validez legal NOM-151.
El agente solicita documentos durante todo el ciclo
Desde el momento de la firma, el agente solicita cada documento al comprador en el momento correcto, no todo junto al final. Si algo no se entrega en el plazo configurado, escala el recordatorio automáticamente. Tu equipo solo interviene cuando hay algo real que atender.
El notario y el banco
Cuando llega la escrituración, no hay nada que buscar. El notario recibe un expediente completo, trazable desde el primer depósito.
Sin puntos ciegos — ni para ti, ni para tu comprador
El comprador ve
Lista clara de documentos firmados, depositos realizados y documentos pendientes y acceso directo para firmar o cargar desde su app.
El desarrollador ve
Estado documental de toda la cartera: desde los enganches pagados y las promesas firmadas hasta el cumplimiento de expedientes, identificando al instante quién tiene pendientes críticos y cuánto tiempo queda para escriturar.
De perseguir pagos a recibirlos
SIN Neivor
- Promesa de Compraventa generadoa días después del enganche
- Firma presencial con coordinación de agenda
- Documentos solicitados semanas antes de escriturar
- Equipo persiguiendo papeles en el peor momento
CON Neivor
- Contrato de Promesa de Compraventa automático al registrar el enganche
- Firma digital en minutos desde cualquier dispositivo
- Expediente construido durante todo el ciclo
- Notario recibe todo completo el día de escrituración
300+
contratos gestionados digitalmente por Atlas Desarrollos
"Hoy Atlas se dedica a encontrar y resolver posibles inconsistencias antes de que el notario las encuentre."
Atlas Desarrollos — Caso de éxito NeivorPreguntas frecuentes sobre la promesa de compraventa en preventas
¿Qué pasa si el comprador firma el enganche pero el contrato de promesa tarda días en generarse?
Con Neivor, el contrato de Promesa de Compraventa se genera automáticamente en el momento en que se registra el enganche, con todos los datos del comprador precargados desde la plantilla del desarrollador, sin captura manual. Al mismo tiempo, se le asigna una CLABE única vinculada a ese contrato. Desde el primer pago, la operación ya está instrumentada y la trazabilidad financiera está activa. No hay ventana de riesgo entre la firma de la intención y la firma del compromiso.
¿Cómo evito llegar a la notaría y descubrir que el expediente de un comprador está incompleto?
Neivor resuelve esto desde el día cero; en cuanto el comprador firma la promesa de compraventa, el sistema comienza a solicitarle cada documento en el momento adecuado, no todo junto en las semanas previas al cierre. Si un documento no se entrega en el plazo configurado, el recordatorio escala automáticamente. El equipo solo interviene cuando hay algo real que atender. Cuando llega la fecha de escrituración, el notario recibe un expediente completo, limpio y trazable desde el primer peso. No hay nada que buscar ni que armar a último momento.
¿Cómo sé, en tiempo real, cuáles compradores de mi cartera tienen riesgo de no llegar a escriturar?
Neivor le da al desarrollador una vista del estado documental de toda la cartera: enganches pagados, promesas firmadas, cumplimiento de expedientes y alertas de compradores con pendientes críticos. Adicionalmente, Neivor Intelligence monitorea la salud crediticia de cada comprador durante el ciclo y alerta si hay señales de riesgo antes de que sea demasiado tarde para actuar.
¿La firma digital de la promesa de compraventa tiene validez legal en México?
Sí. La firma digital que genera Neivor cumple con la NOM-151, la norma oficial mexicana que regula la conservación de mensajes de datos y los requisitos de las firmas electrónicas con validez jurídica en México.