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El moroso que usa las instalaciones mientras debe, es el conflicto más frecuente en asamblea. Neivor lo resuelve solo
El control de accesos en un condominio no es solo seguridad — es el punto donde la operación, la cobranza y la convivencia se encuentran. Neivor los conecta automáticamente con equipos homologados Hikvision y ZKTeco.
El vigilante no puede hacer lo que el sistema debería hacer solo
El vigilante no sabe si el propietario está al corriente. La lista de morosos llega tarde, cambia cada semana y depende de que el administrador la actualice manualmente. El propietario moroso entra igual que el que pagó — y cuando el comité lo descubre, la discusión se convierte en un conflicto personal.
El control de accesos desconectado de la cobranza no es un problema de seguridad — es una fuente constante de conflictos que consumen al administrador y desgastan al comité.
Cómo funciona en Neivor
El propietario accede por el método que prefiera
Neivor soporta tres métodos de acceso simultáneos — el propietario usa el que prefiera, el sistema registra cada entrada automáticamente sin intervención del vigilante.
🔧 Hikvision
🔧 ZKTeco
El propietario genera QR configurables para sus visitas
Desde su app, el propietario genera códigos de acceso para invitados, proveedores o personal doméstico — con las reglas que el administrador define para cada tipo.
El administrador configura qué áreas puede acceder cada perfil
Cada perfil tiene acceso solo a las áreas que el administrador autoriza. Un proveedor puede entrar al lobby pero no al área de amenidades. Personal doméstico puede acceder en horario laboral pero no los fines de semana. Las reglas las define el administrador — el sistema las aplica automáticamente.
El sistema de control de accesos conecta el estatus de pago con el acceso — sin que el administrador intervenga
Neivor sincroniza en tiempo real el estatus de cobranza de cada propietario con su acceso al edificio y a las amenidades. Cuando un propietario entra en mora, el sistema lo detecta y le notifica con tiempo suficiente para regularizarse — antes de que el acceso se restrinja. El comité no tiene que tomar la decisión en asamblea. El sistema ya actuó.
Cobros y facturación →Historial de accesos auditable en tiempo real
Cada entrada y salida queda registrada con fecha, hora, método y estatus de pago del propietario en ese momento. El administrador y el comité tienen visibilidad completa del movimiento del edificio — y un historial exportable para cualquier incidencia o asamblea.
El comité deja de gestionar conflictos de acceso en asamblea.
El sistema ya los resolvió — con evidencia, sin confrontaciones.
Tres perspectivas, una sola operación
El propietario ve
Su acceso activo y control total sobre quién entra a su unidad.
El comprador y comité ven
Movimiento del edificio en tiempo real sin gestión manual y evidencia de que el sistema actuó — sin tener que decidirlo en asamblea.
%
de accesos automatizados — Aqua Bosques
Desde que implementamos Neivor, el comité dejó de gestionar conflictos de acceso. El sistema restringe automáticamente y el propietario recibe una notificación antes de que eso ocurra.
CASO DE ÉXITO AQUA BOSQUESDe perseguir pagos a recibirlos
SIN Neivor
- Morosos con acceso libre hasta que el comité actúa
- Lista de morosos desactualizada en vigilancia
- Conflictos personales en asamblea por acceso
- Sin historial auditable de entradas
CON Neivor
- Restricción automática vinculada al pago
- QR de visitas configurables por tipo y vigencia
- Acceso por área según perfil
- Historial exportable para asamblea
La seguridad del condominio deja de depender de la memoria del vigilante — y los conflictos de acceso dejan de llegar a asamblea.
Preguntas frecuentes sobre software de preventas
¿Qué problemas ayuda a resolver Neivor Preventas?
Neivor Preventas resuelve los problemas que ocurren entre la firma del enganche y la escrituración — el periodo donde la mayoría de las unidades caídas eran evitables.
Específicamente: pagos sin trazabilidad que congelan cierres, expedientes incompletos que llegan tarde a la notaría, compradores que se enfrían por falta de seguimiento, y carteras sin visibilidad de riesgo crediticio. Todo eso que hoy depende de que las personas no cometan errores, con Neivor depende de infraestructura.¿Cómo ayuda Neivor a evitar que el pipeline de ventas se enfríe?
El comprador no desaparece de golpe — se enfría en silencio. Se atrasa en una mensualidad, luego en otra. No es mala fe: es que nadie lo mantuvo conectado con su compra de forma institucional.
Neivor mantiene esa conexión activa durante toda la obra: el comprador ve en su app cómo avanza su casa semana a semana, recibe recordatorios automáticos de pago en el momento correcto y tiene su estado de cuenta siempre visible. Cuando puede seguir su compra, la escrituración deja de sentirse lejana — y el compromiso que nació caliente en la firma llega caliente a la notaría.¿Cómo apoya Neivor el proceso de escrituración?
Neivor construye el expediente de escrituración desde el primer día — no en las semanas previas al cierre. En cuanto el comprador registra su enganche, el sistema genera automáticamente la promesa de compraventa, la envía para firma digital y comienza a solicitar cada documento en el momento correcto durante el ciclo.
En paralelo, Neivor Intelligence verifica el origen de cada pago y monitorea la salud crediticia del comprador — alertando si hay señales de riesgo antes de que sea tarde para actuar. Cuando llega la fecha de escrituración, el notario recibe un expediente completo, limpio y trazable desde el primer peso. No hay nada que buscar.