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Promesa de Compraventa y Expediente Digital para Preventas Inmobiliarias
Genera y firma contratos automáticamente desde el primer enganche. El expediente se arma solo — el notario recibe todo completo y trazable.
El expediente que se arma solo desde el primer pago.
En cuanto el comprador registra su enganche, Neivor genera automáticamente la promesa de compraventa y la envía para firma digital. El expediente se va construyendo solo desde ese momento — documento por documento, en tiempo real.
- Contrato generado automáticamente al registrar el primer pago — sin coordinación manual
- Firma digital con validez legal NOM-151 desde cualquier dispositivo
- Expediente actualizado en tiempo real: el comprador sabe qué falta y por qué
- Cuando llega la escrituración, no hay nada que buscar — el notario recibe todo completo
Cómo funciona en Neivor
El contrato de la Promesa de Compraventa y la CLABE nacen juntos, desde el momento en que el comprador decide comprar, la operación ya está instrumentada y la trazabilidad financiera activa.
El asesor registra al comprador y configura su plan de pagos
Desde sala de ventas, el asesor registra al comprador en Neivor y configura el plan de pagos según sus posibilidades, enganche, mensualidades y plazos ajustados a su perfil. Ese plan es la base sobre la que el agente construye el contrato de Promesa de Compraventa.
Plan de pagosAgente de conciliación identifica y asigna el pago
El agente genera el contrato de Promesa de Compraventa, la plantilla y la CLABE en un solo clic. Con el plan configurado, el agente genera automáticamente la promesa de compraventa usando la plantilla del desarrollador, con todos los datos del comprador precargados desde el sistema. Al mismo tiempo asigna una CLABE única vinculada a ese contrato. Desde ese instante, el comprador puede depositar sus pagos con trazabilidad total.
📄Contrato de Promesa de Compraventa generado con datos precargados, usando la plantilla del desarrollador, sin captura manual
🏦CLABE única asignada — cada depósito queda identificado y conciliado automáticamente desde el primer peso
✅ Enganche y mensualidades listos para recibirse con trazabilidad completa desde el día 0
El sistema envía el contrato de Promesa de Compraventa para firma digital
El contrato se envía automáticamente al comprador por email y desde la app, sin coordinación del asesor. El comprador lo recibe listo para leer y firmar desde su celular con validez legal NOM-151.
El agente solicita documentos durante todo el ciclo
Desde el momento de la firma, el agente solicita cada documento al comprador en el momento correcto, no todo junto al final. Si algo no se entrega en el plazo configurado, escala el recordatorio automáticamente. Tu equipo solo interviene cuando hay algo real que atender.
El notario y el banco
Cuando llega la escrituración, no hay nada que buscar. El notario recibe un expediente completo, trazable desde el primer depósito.
Sin puntos ciegos — ni para ti, ni para tu comprador
El comprador ve
Lista clara de documentos firmados, depositos realizados y documentos pendientes y acceso directo para firmar o cargar desde su app.
El desarrollador ve
Estado documental de toda la cartera: enganches pagados, promesas firmadas, cumplimiento de expedientes - identificando al instante quién tiene pendientes críticos y cuánto tiempo queda para escriturar.
De perseguir pagos a recibirlos
SIN Neivor
- Contrato de Promesa de Compraventa generado días después del enganche
- Firma presencial con coordinación de agenda
- Documentos solicitados semanas antes de escriturar
- Equipo persiguiendo papeles en el peor momento
CON Neivor
- Contrato de Promesa de Compraventa automático al registrar el enganche
- Firma digital en minutos desde cualquier dispositivo
- Expediente construido durante todo el ciclo
- Notario recibe todo completo el día de escrituración
300+
contratos gestionados digitalmente por Atlas Desarrollos
"Hoy Atlas se dedica a encontrar y resolver posibles inconsistencias antes de que el notario las encuentre."
Atlas Desarrollos — Caso de éxito NeivorPreguntas frecuentes sobre la promesa de compraventa en preventas
Entre que el comprador da el enganche y firmamos la promesa pasan días. ¿Cómo cierro esa ventana de riesgo?
Con Neivor no existe esa ventana de riesgo porque al registrar el enganche, el contrato de Promesa de Compraventa se genera automáticamente con la plantilla del desarrollador y los datos del comprador precargados, y en el mismo acto se le asigna su CLABE única. La intención de compra y el compromiso contractual nacen juntos, con la trazabilidad financiera activa desde el primer peso.
¿La firma digital tiene la misma validez que la firma presencial de contratos?
Sí. El contrato se envía automáticamente al comprador por email y por la app, y puede firmarlo desde su celular con validez legal conforme a la NOM-151, la norma mexicana que regula las firmas electrónicas con validez jurídica. Se elimina la coordinación de agendas y la firma se resuelve en minutos.
Cómo se evita perseguir documentación de los compradores en la previa a la escrituración?
Para evitar perseguir la documentación de los compradores previo a la escrituración en Neivor, el expediente se construye durante todo el ciclo, porque desde la firma de la promesa, el agente de Neivor Intelligence solicita cada documento al comprador en el momento adecuado y, si no se entrega en el plazo configurado, escala el recordatorio automáticamente. El equipo solo interviene cuando hay algo real que atender, y el notario recibe un expediente completo y trazable el día de la escrituración.
¿Cómo identificar a tiempo qué compradores de mi cartera están en riesgo de no llegar a escriturar?
Para identificar los compradores que están en riesgo de no escriturar, el desarrollador en Neivor tiene una vista del estado documental de toda la cartera: enganches pagados, promesas firmadas, cumplimiento de expedientes y pendientes críticos por comprador, con el tiempo restante para escriturar. Adicionalmente, Neivor Intelligence monitorea la salud crediticia de cada comprador durante el ciclo y alerta ante señales de riesgo cuando todavía hay margen para actuar.