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Ningún contrato de arrendamiento vence sin que el agente lo haya visto venir.
El problema no es firmar contratos, es administrarlos en el tiempo. El agente de contratos de arrendamientos de Neivor detecta vencimientos, activa renovaciones y gestiona terminaciones antes de que algo se escape.
El desorden en contratos de arrendamiento cuesta dinero real.
Un contrato que vence sin renovación es un mes de renta no ajustada al INPC. Una terminación sin checklist es un depósito en disputa. Un expediente incompleto es un problema legal que nadie vio venir.
Cuando tienes múltiples unidades con fechas distintas, el control en Excel es una pregunta de cuándo,no de si algo se va a escapar.
Cómo funciona en Neivor
El agente monitorea toda la cartera de contratos de arrendamiento de forma continua y actúa antes de que los plazos se vuelvan urgentes.
El agente detecta vencimientos con anticipación configurable
El Agente de Contratos monitorea todos los contratos de arrendamiento activos y alerta al operador 30, 60 o 90 días antes del vencimiento, según la anticipación configurada. Sin revisar fechas manualmente, sin sorpresas de último momento.
El agente activa la renovación de contrato con ajuste INPC
Para contratos de arrendamiento configurados en renovación automática, el agente calcula el incremento INPC correspondiente, actualiza el monto de renta y genera el nuevo contrato, sin que nadie recalcule manualmente. El contrato se envía al inquilino para firma digital.
Proceso de terminación de contrato con checklist de entrega
Cuando un contrato de arrendamiento termina, el sistema activa el proceso de salida: checklist de entrega de la unidad, revisión del estado del inmueble y gestión de la devolución del depósito. Todo documentado y trazable para evitar disputas
Historial completo por contrato de arrendamiento
Cada contrato tiene su expediente: versiones, modificaciones, pagos asociados y documentos de entrega. Y puedes preguntarle a Neivor Intelligence: "¿qué contratos vencen este mes?" o "¿cuáles no han confirmado renovación?"
El notario y el banco
no van a encontrar nada que tú no hayas resuelto ya.
Dos perspectivas, — una sola operación
El inquilino ve
Su contrato vigente, cuándo vence y el proceso de renovación — sin llamar al operador.
El operador ve
Toda la cartera ordenada por urgencia — qué requiere atención hoy y qué está al corriente.
De perseguir pagos a recibirlos
SIN Neivor
- Vencimientos perdidos en Excel
- Ajuste INPC manual y tardío
- Terminaciones sin checklist documentado
- Depósitos en disputa sin evidencia
CON Neivor
- Agente detecta vencimientos con anticipación
- Renovación automática con ajuste INPC
- Checklist de terminación documentado
- Depósito gestionado con trazabilidad total
82%
de inquilinos consultando contratos desde la app — Siempre en Ascenso
"Ahora gestionamos las renovaciones de contratos de arrendamiento de manera ágil sin perder ingresos por desactualizaciones."
Carmen Vázquez — Gerente de Operaciones, Siempre en AscensoPreguntas frecuentes sobre software de preventas
¿Qué problemas ayuda a resolver Neivor Preventas?
Neivor Preventas resuelve los problemas que ocurren entre la firma del enganche y la escrituración — el periodo donde la mayoría de las unidades caídas eran evitables.
Específicamente: pagos sin trazabilidad que congelan cierres, expedientes incompletos que llegan tarde a la notaría, compradores que se enfrían por falta de seguimiento, y carteras sin visibilidad de riesgo crediticio. Todo eso que hoy depende de que las personas no cometan errores, con Neivor depende de infraestructura.¿Cómo ayuda Neivor a evitar que el pipeline de ventas se enfríe?
El comprador no desaparece de golpe — se enfría en silencio. Se atrasa en una mensualidad, luego en otra. No es mala fe: es que nadie lo mantuvo conectado con su compra de forma institucional.
Neivor mantiene esa conexión activa durante toda la obra: el comprador ve en su app cómo avanza su casa semana a semana, recibe recordatorios automáticos de pago en el momento correcto y tiene su estado de cuenta siempre visible. Cuando puede seguir su compra, la escrituración deja de sentirse lejana — y el compromiso que nació caliente en la firma llega caliente a la notaría.¿Cómo apoya Neivor el proceso de escrituración?
Neivor construye el expediente de escrituración desde el primer día — no en las semanas previas al cierre. En cuanto el comprador registra su enganche, el sistema genera automáticamente la promesa de compraventa, la envía para firma digital y comienza a solicitar cada documento en el momento correcto durante el ciclo.
En paralelo, Neivor Intelligence verifica el origen de cada pago y monitorea la salud crediticia del comprador — alertando si hay señales de riesgo antes de que sea tarde para actuar. Cuando llega la fecha de escrituración, el notario recibe un expediente completo, limpio y trazable desde el primer peso. No hay nada que buscar.