Principales Desarrollos Inmobiliarios en Querétaro | Neivor Neivor

Principales desarrollos inmobiliarios en Querétaro y constructoras que transforman la ciudad

Querétaro se ha posicionado como uno de los estados más dinámicos en el mercado inmobiliario mexicano. Su combinación de plusvalía alta, inversión histórica y crecimiento poblacional sostenido ha detonado un boom de desarrollos residenciales, verticales y comunidades planeadas.

Gerardo Sánchez
Gerardo Sánchez 24 de septiembre de 2025
Principales Desarrollos Inmobiliarios en Querétaro
  • Querétaro se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios con mayor crecimiento en México gracias a su desarrollo económico y calidad de vida.
  • Los nuevos desarrollos residenciales buscan ofrecer seguridad, amenidades, conectividad y plusvalía a largo plazo.
  • Evaluar ubicación, infraestructura, servicios y potencial de crecimiento es clave antes de invertir en una propiedad.

¿Por qué Querétaro vive un boom inmobiliario?

El auge inmobiliario de Querétaro no es casualidad. Diversos factores explican este crecimiento:

  • Crecimiento poblacional acelerado: se estima un aumento de más del 50 % en los próximos 25 años, lo que implica una fuerte demanda de vivienda.
  • Inversión récord: el mercado inmobiliario en Querétaro proyecta una inversión de 652 mil millones de pesos en 2025, con un crecimiento anual del 15 %
  • Dinamismo en construcción: la edificación creció un 7.6 % en 2024, reflejo de la confianza de desarrolladores e inversionistas.
  • Nearshoring y empleo: Querétaro se ha convertido en un hub de industrias automotrices, aeroespaciales y tecnológicas, atrayendo profesionistas que demandan vivienda de calidad.
  • Ciudades planeadas y sostenibles: proyectos como Zibatá y Zákia ofrecen amenidades, movilidad y plusvalías del 12 % al 24 % anual, muy por encima del promedio nacional.

Ventajas de invertir en desarrollos inmobiliarios en Querétaro

Invertir en Querétaro hoy significa asegurar plusvalía y estabilidad. Estas son las principales ventajas:

  • Alta plusvalía: zonas como El Refugio, Zibatá y Juriquilla registran crecimientos de entre 8 % y 12 % anual.
  • Mercado diversificado: oferta que va desde residencias de lujo hasta departamentos verticales y fraccionamientos familiares.
  • Ubicación estratégica: Querétaro conecta con los principales corredores industriales del Bajío y está a solo 2 horas de la CDMX.
  • Entornos sustentables: proyectos que integran parques, áreas verdes, escuelas y comercios, pensados para la calidad de vida.

Desarrolladores y constructoras que transforman Querétaro

Atlas Desarrollos: pioneros en comunidades planeadas

Atlas ha marcado tendencia con proyectos que combinan urbanismo planeado y sustentabilidad:

  • Zibatá: la primera comunidad planeada del Bajío, con más de 1,100 hectáreas, campo de golf y zonas residenciales modernas.
  • Belena Residencial, Huma Living y Grund Haus: viviendas premium con amenidades como alberca, gimnasios y roof garden.
  • Norponiente y Varella Meseta: fraccionamientos diseñados para funcionalidad y conectividad.

Summit Park – HU Lifestyle
Summit Park es un desarrollo vertical que ofrece departamentos modernos con vistas panorámicas. Cuenta con amenidades como alberca climatizada, gimnasio, salón de usos múltiples y áreas verdes.

  • Ubicación: Av. Residencial del Parque 1150, 76246 Qro.

Mirador Santiago – Atlas Desarrollos

Este proyecto presenta townhouses de estilo arquitectónico tradicional queretano, integrados armoniosamente con la naturaleza circundante.

San Calixto Residencial – Macazaga Desarrollos

San Calixto ofrece 40 departamentos boutique con acabados de lujo, ubicados frente a Paseo Querétaro, en una zona de alta plusvalía.

  • Ubicación: La Vista Residencial, Querétaro

Investti: urbanización moderna con plusvalía

Con más de 15 años en el mercado, Investti ha desarrollado proyectos como:

  • Cañadas del Lago y Cañadas del Arroyo, comunidades rodeadas de naturaleza con servicios premium.
  • La Porta y Regency Club, enfocados en familias que buscan calidad de vida y accesibilidad.

Motto Querétaro – Orange Investments
Motto es un desarrollo vertical tipo hotel con 214 departamentos, diseñado para ejecutivos, que incluye 17 amenidades como alberca, gimnasio y cine.

  • Ubicación: Distrito Piamonte, El Marqués

Grupo Supraterra: visión integral y sustentable

Supraterra ha sido pieza clave en la planeación urbana de Querétaro:

  • Creadores del modelo de Zibatá, que se ha convertido en referente nacional en comunidades sustentables.
  • Proyectos con enfoque en sostenibilidad, infraestructura moderna y amenidades integrales.

Querétaro, el futuro inmobiliario del Bajío

El mercado inmobiliario queretano combina lo mejor de la inversión segura con una proyección de crecimiento única en México. Con desarrolladores como Atlas, Investti y Supraterra, y proyectos emblemáticos como Zibatá, Belena Residencial y Cañadas del Lago, Querétaro se consolida como el epicentro inmobiliario del Bajío.

Preguntas frecuentes

  • Los factores que influyen en la plusvalía de un desarrollo inmobiliario incluyen ubicación, infraestructura, conectividad, servicios cercanos, crecimiento urbano y demanda habitacional.

  • Querétaro atrae inversión inmobiliaria debido a su crecimiento económico, desarrollo industrial, calidad de vida, ubicación estratégica y expansión de infraestructura.

  • Las amenidades más valoradas en los desarrollos residenciales actuales suelen incluir áreas verdes, seguridad, espacios deportivos, coworking, zonas recreativas y acceso controlado.

  • La evaluación de un desarrollo inmobiliario debe considerar factores como reputación del desarrollador, ubicación, potencial de crecimiento, demanda futura y condiciones legales del proyecto.

Gerardo Sánchez

Gerardo Sánchez

Account Executive en Neivor

Especialista en desarrollo de negocio y consultoría tecnológica para el sector inmobiliario. En Neivor acompaña a desarrolladores inmobiliarios, administradores y comités en la adopción de soluciones digitales que optimizan la operación, fortalecen la gestión financiera y generan una mejor experiencia para residentes e inversionistas.
A través del blog de Neivor, comparte contenido sobre innovación inmobiliaria, automatización financiera, estrategias para disminuir la morosidad y aplicaciones prácticas de Inteligencia Artificial para aumentar la productividad y potenciar el valor de los activos inmobiliarios.

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