10 Ejemplos de Conflictos en la Comunidad: Conflicto Vecinal

Si eres miembro del comité de administración de tu edificio o condominio y quieres saber cuánto gana un administrador de edificios y condominios o cuánto se cobra por administrar un condominio para tomar una buena decisión, aquí te lo decimos.

Las fuentes utilizadas apra actualizar este Blog a 2025 fueron:

• El Ecomonista – 2024: ¿Cuánto gana un administrador de condominios en México?
• Glassdor – 2025: Sueldos para Administrador De Condominio en México
• Indeed – 2025: Sueldo de Administrador/a de condominios en Ciudad de México

¿Cuánto cobra una empresa por administrar un condominio?

Las empresas de administración de condominios cobran una cuota basada en el número de unidades habitacionales. Entonces ¿Cuánto se cobra por administrar un edificio? La respuesta es sencilla, las empresas administradoras cobran un porcentaje de las cuotas de mantenimiento, que suele estar entre el 5 y el 10% del total.

Esta manera de calcular tiene la lógica de que el trabajo sea proporcional al tamaño del conjunto.

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¿Cuánto cobra un administrador profesional a un condominio en 2025?

Contratar a un administrador profesional de condominios no es caro, especialmente si se considera que su sueldo mensual se divide entre todos los condóminos del edificio o condominio. Su trabajo no solo conlleva una gran responsabilidad, sino que sus tareas son arduas. Incluso si no cumple una jornada presencial de 8 horas, siempre deberá estar al pendiente de todo lo que sucede en tu condominio.

Según datos de Indeed en 2025, el sueldo promedio de un administrador de condominios en la Ciudad de México es de $167,290 MXN anuales . Este monto puede variar dependiendo del tamaño del condominio y la experiencia del administrador. Fuente: Indeed México

Por ejemplo, en Iztacalco, CDMX, se reporta un sueldo promedio de $210,772 MXN anuales para este cargo.

En comparación, el salario promedio nacional de un administrador de condominios en México es de $10,537 MXN mensuales .

Entonces, ¿cómo se calcula el sueldo de un administrador de condominios?

Por supuesto, su sueldo varía dependiendo de una serie de factores:

• Su experiencia
• el tamaño del edificio o condominio que vaya a administrar
• si tendrá asistentes y trabajadores internos
• la antigüedad del inmueble
• el tamaño de la infraestructura y los espacios comunes

Cuanto gana un administrador de condominios en México: Salario promedio  

El sueldo en la administración de edificios en CDMX en 2025 va de los $10,000.00 a los $20,500.00. Por lo que podemos calcular un ingreso promedio de $15,000.00 mensuales, según distintas fuentes de empleo.

Para que tengas una idea, los administradores con un cargo de nivel inicial comienzan con un ingreso aproximado de $6,400.00.

De acuerdo con el buscador de empleos talent.com, el sueldo promedio está en $10,000.00. Sin embargo, glassdoor.com lo ubica en $20,500.00, por lo que podemos calcular un promedio de $15,000.00. No obstante, hay administradores de fraccionamientos que ganan hasta $40,000 mensuales.

Estas cifras están basadas en el promedio nacional en 2022.

Dado que contratar a un administrador profesional o a una empresa son buenas opciones, lo que más te conviene en términos económicos es hacer cuentas, pedir presupuestos y tomar una decisión entre todos –o la mayoría– de los copropietarios. Así todos serán responsables de la determinación que se tome.

Portería en Edificio: Qué es

En general el trabajo que realizan unos y otros es el mismo. Puedes pensar que es mejor trabajar con una empresa porque tienes mayor respaldo, pero ambas alternativas son igual de buenas si tratas con profesionales responsables.

El administrador profesional de condominios debe estar certificado según la ley de copropiedad y lo ideal es que tenga al menos dos años de experiencia, para que domine todos los aspectos de su trabajo.

Para tomar posesión del puesto debe contratar una fianza (la Procuraduría Social de la Ciudad de México exige la presentación de una fianza de fidelidad que garantice su confiabilidad) y su contrato se registra ante las autoridades correspondientes. Puede también registrarse ante sitios especializados como una notaría. Esa es tu garantía en caso de que tuvieras problemas con él o ella.

De manera adicional, el comité de vigilancia supervisa su labor de gestión de gastos comunes, por lo que un administrador profesional es una excelente opción si se toman las medidas que mencionamos.

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Herramientas para un administrador independiente

Una buena idea si contratas un administrador independiente es darle las mejores herramientas, como un software de administración de condominios. No sólo le ayudará a simplificar su gestión, sino hacerla más transparente, de tal manera que todos los vecinos puedan saber lo que está sucediendo en su condominio o edificio.

Una empresa administradora de condominios, por su parte, puede ofrecer algunos servicios adicionales, como atención las 24 horas y asesoría de diferentes especialistas.

Otro beneficio es que ellos garantizan que sus administradores cumplan con ciertos estándares de calidad.

En este caso, también es una buena idea proporcionarle al administrador de la propiedad una plataforma de gestión de condominios, para que tu comité de vigilancia supervise fácilmente su gestión.

En realidad, la decisión de cuál alternativa tomar depende de los costos de uno y otro, así como del tamaño del inmueble.

Conclusión sobre el costo de un administrador de edificios en México

Pero ya sea que contrates a una empresa de administración o a un administrador independiente, la mejor manera de garantizar una gestión sencilla, transparente, ordenada y segura es utilizar Neivor, la aplicación experta en administración de condominios.

Agenda una asesoría gratuita y disfruta de la mejor experiencia de administración en tu condominio.

Preguntas Frecuentes sobre el salario de un Administrador de Edificios en México

• ¿Qué factores determinan el salario de un administrador de edificios en México?

  El salario de un administrador de edificios en México varía según el tamaño del condominio, la ubicación geográfica, la experiencia del administrador y el tipo de propiedad. Por ejemplo, en condominios pequeños, el salario promedio puede ser menor que en comunidades más grandes o de lujo.

• ¿Cuál es el salario promedio de un administrador de edificios en la Ciudad de México?

  En la Ciudad de México, el sueldo promedio para un administrador de condominios es de aproximadamente $167,290 MXN anuales . Sin embargo, este monto puede variar dependiendo de factores como el tamaño del condominio y la experiencia del administrador.

• ¿Qué servicios incluye la administración de un condominio?

  Los servicios típicos que ofrece un administrador de condominio incluyen la gestión de pagos y cobros, mantenimiento de áreas comunes, organización de asambleas, elaboración de presupuestos, gestión de personal de seguridad y limpieza, y cumplimiento de las normativas legales y reglamentarias.

• ¿Es rentable contratar a un administrador profesional para un condominio?

  Sí, contratar a un administrador profesional puede ser rentable para un condominio. Un administrador con experiencia puede mejorar la eficiencia en la gestión financiera, el mantenimiento y la resolución de conflictos, lo que puede resultar en un mejor ambiente para los residentes y una mayor valorización de la propiedad.

• ¿Cómo puedo saber si el salario de mi administrador de condominio es adecuado?

  Para evaluar si el salario de tu administrador es adecuado, puedes comparar con los salarios promedio en tu área y considerar factores como el tamaño del condominio, las responsabilidades del administrador y su nivel de experiencia. Además, es importante asegurarse de que el administrador esté cumpliendo con sus funciones de manera eficiente y profesional.